物业到底管不管车库漏水？

在小区生活中，车库是一个重要的公共区域，很多业主会有这样的疑问：物业管车库漏水吗？这其实需要分不同的情况来看待。

我们要明确物业管理的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个基本定义出发，车库作为小区的公共区域，物业是有一定管理责任的。

如果车库漏水是由于公共设施老化、损坏所导致的，比如屋顶防水层破裂、排水管道堵塞等，那么物业是有义务进行处理的，因为这些公共设施属于物业管理和维护的范畴，物业应该定期对车库进行检查和维护，及时发现并处理潜在的问题，当出现漏水情况时，物业需要安排专业的维修人员对漏水点进行查找和修复，以确保车库的正常使用和安全。

如果车库漏水是由于业主个人的原因造成的，比如业主私自对车库进行改造，破坏了原有的防水结构，那么这种情况下，物业虽然有义务协助业主解决问题，但主要的维修责任应该由业主自己承担，物业可以提供一些技术指导和建议，但具体的维修费用和施工应该由业主负责。

还有一种情况是，车库漏水是由于不可抗力因素，如自然灾害等导致的，在这种情况下，物业也应该积极采取措施，如及时排水、设置警示标志等，以减少损失和保障安全，物业还应该协助业主向相关部门申请救助和赔偿。

对于车库漏水的问题，不能简单地说物业管或者不管，要根据具体的情况来确定责任主体，业主在遇到车库漏水问题时，应该及时与物业沟通，提供详细的情况说明，物业也应该积极响应业主的诉求，履行自己的职责，确保小区的公共设施得到妥善的维护和管理，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。